Reconhecida pelo cumprimento de prazos

Experiência em atendimento a clientes corporativos

Atuação em todo o território nacional

Equipe de profissionais altamente qualificados

A Flay Consultoria atua no ramo de Legalização Imobiliária em todo território nacional.

Formada por uma equipe de profissionais altamente capacitados, com mais de 20 anos de experiência, procura aliar conhecimento na tratativa junto aos Órgãos Públicos, às necessidades dos seus clientes.

Com comprometimento, procura dentro da ética e legalidade fornecer alternativas para a regularização.

A Flay Consultoria é reconhecida pelo cumprimento de prazos e foco no atendimento com qualidade e satisfação de seus clientes.

Missão

Garantir a excelência na prestação de serviços de consultoria e legalização imobiliária em todo território nacional satisfazendo as necessidades dos clientes, proporcionando confiança aos parceiros e colaboradores.

Missão

* Fotos da nossa estrutura em São Paulo

Visão

Ser a mais conhecida empresa de legalização imobiliária em todo território nacional, reconhecida pelo seu profissionalismo, rapidez, técnica e proatividade.

Missão

Valores

- Ética
- Respeito às Leis
- Foco nos resultados
- Compromisso com clientes, parceiros e colaboradores
- Idoneidade e Honestidade

Missão

A Flay Consultoria atua em diversas frentes, desde o início ao final do processo regulatório, incluindo:

É imprescindível que antes da locação de um determinado imóvel para implantação de qualquer atividade, que sejam avaliados:

  • Permissão do uso;
  • Parâmetros Urbanísticos de Ocupação;
  • Análise da regularidade da edificação existente e possibilidades de aumentos de área construída ou necessidades de reformas que impliquem em demolições;
  • Implantação de estacionamento, incluindo a análise dos impactos no tráfego.

Dentro destes pré-requisitos contamos com uma equipe de analistas que avaliam o imóvel como um todo, incluindo as esferas Municipais, Estaduais e Federais, para que a locação ou compra do ponto seja feita de maneira segura, tendo o locatário ou comprador conhecimento de todas as interferências e necessidades de regularização que o imóvel terá, de modo que o contrato possa ser negociado de maneira justa, pois já se terá conhecimento prévio de todas as variantes que implicarão na regularização e implantação do uso pretendido no imóvel.

Este tipo de estudo é entregue na forma de Estudo de Viabilidade Técnica e Legal, também conhecido como EVTL.

Esta análise visa avaliar um imóvel já locado ou comprado, que se encontra em operação. É feita a busca de toda documentação legal, incluindo as plantas aprovadas, habite-ses, licenças, certificados, nos arquivos do Contratante ou diretamente nos Órgãos Públicos. De posse de toda documentação é feita uma avaliação no local, que pode incluir a medição arquitetônica da construção existente de modo a avaliarmos se o imóvel está conforme as aprovações ou caso negativo, se as alterações ocorridas serão passíveis de regularização perante os órgãos públicos, incluindo as três esferas: Municipal, Estadual e Federal.

Este tipo de análise é entregue na forma de Dossiê.

Trata-se das aprovações dos projetos necessários à construção de determinada edificação ou necessários à regularização de imóvel existente, podendo envolver:

  • Aprovação junto a Prefeitura Municipal;
  • Aprovação junto ao Corpo de Bombeiros;
  • Aprovação de Projetos de Segurança;
  • Aprovação junto a Secretaria de Meio Ambiente;
  • Aprovação junto a Secretaria de Trânsito;
  • Aprovação junto a Vigilância Sanitária;
  • Aprovação junto as Concessionárias de Serviços Públicos;
  • Aprovação de Projeto de Acessibilidade.

Após as aprovações dos projetos acima elencados e construção ou regularização da edificação, existem licenças e certificados necessários à operação da atividade pretendida no imóvel, entre eles:

  • Certificado de Conclusão da obra (Habite-se);
  • AVCB – Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros;
  • Licença Sanitária;
  • Licença de Operação junto a Secretaria do Meio Ambiente;
  • Licença de Funcionamento do Sistema de Segurança;
  • Certificado de Manutenção do Sistema de Segurança.

Envolve as averbações e registros necessários junto ao Cartório de Registro de Imóveis, envolvendo a unificação dos lotes, retificações administrativas, averbações de demolições, construções, baixa de penhoras, etc.

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